CSOK

A 2016-os év elejétől megjelenő CSOK (Családi otthonteremtési kedvezménnyel) sok család lehetőséget kap egy új, jobb élet kialakítására!

Íme egy kis segítség címszavakban:

Kik igényelhetik?:

A CSOK igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített, vagy megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző

– vér szerinti és örökbefogadott gyermeke után, vagy

– a fiatal házaspár által- meglévő gyermekei számától függően – vállalt, legfeljebb 3 születendő gyermeke után.

A CSOK két célra is felhasználható:

– Új lakás, ház építésére, vásárlására

– Használt lakás, ház vásárlására, bővítésére

 

A támogattott ingatlanok köre bővült : Osztatlan közös tulajdonban álló ingatlanokra ismét igényelhető támogatás, társasház alapítás nélkül (mindegyik támogatási cél esetében). Ehhez az Igénylőnek használati megállapodást kell kötnie az ingatlan többi tulajdonosával. A megállapodásnak tartalmaznia kell, hogy a támogatás célját képező ingatlan az Igénylő kizárólagos használatában áll (építkezés esetén a kizárólagos használatába fog kerülni).

Olyan új lakások vásárlására is lehet igényelni a támogatást, amelyek nem rendelkeznek még használatbavételi engedéllyel (vagy azzal egyenértékű hatósági bizonyítvánnyal).

Milyen feltételeknek kell eleget tennie:

–A három vagy több gyermekes családok a 10 millió Ft összegű CSOK mellé kedvezményes kamatozású, legfeljebb 10 millió Ft összegű Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelt igényelhetnek. A kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódussal igényelhető, a kölcsön kamatainak megfizetéséhez az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön futamidejének első 25 évében nyújtja.

– A használt lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió Ft-ot, és legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

Az eladó és a vevő egymásnak nem lehetnek a Ptk. szerinti közeli hozzátartozói. Gazdálkodó szervezet eladó esetén az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal.

-Bővítés esetén az elfogadott költségvetés szerinti bekerülési költség legalább 70%-áról számlát kell bemutatni. A támogatás összege pedig nem haladhatja meg a számlákkal igazolt bekerülési költség 50%-át.

Az azonos kibocsátó által kiállított számlák esetében, ha a számlák alapján az igénylő által visszaigényelhető általános forgalmi adó mértéke a 2.000.000,- Ft-ot meghaladja, csak abban az esetben fogadhatók el a számlák, ha a kivitelezővel kötött szerződés bemutatásra került.

-CSOK-ot igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában más lakásban legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezhet, ide nem értve pl. hétvégi ház, üdülő, telek, tanya, gyümölcsös, valamint lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező, bővítés esetén pedig a bővíteni kívánt lakás.

– A CSOK-kal megvásárolt lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.

 

Személyi feltételek:

• OEP igazolás: Akedvezmény iránti kérelem beadásának időpontjában az igénylő házastársak,fiatal házaspár, vagy élettársak esetében legalább az egyik félnek társadalom biztosítással kell rendelkeznie legalább 180-nap terjedelemben, ebben legfeljebb 30 nap megszakítás lehetséges.
• NAV igazolás: A támogatást igénylő személyek egyikének sem lehet az állami adó-és vámhatóságnál nyílvántartott köztartozása
• Hatósági bizonyítvány büntetlen előéletről
• A nem magyar állampolgár részére a kedvezmény a 3 hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik.

Ha ezekkel mind végeztünk, kezdhetjük a házépítést, vagy lakás korszerűsítést, felújítást 😀 😀 😀 😀 😀

A CSOK-ról aktuális információkat a Portfolio.hu oldalon talál!

Visszahívjuk önt, bármilyen kérdéssel fordul hozzánk!

Ha a Családi Otthonteremtési Kedvezmény kapcsolatban van kérdése, forduljon hozzánk bizalommal,  Mi segítünk! Írjon kollégáinknak, akik igyekeznek a lehető legrövidebb idő alatt válaszolni kérdéseire. Ha azonnali választ szeretne kérjük hívjon minket az alábbi telefonszámon: +36 70 381 74 94 amit hétfőtől-péntekig 08:00-16:00-ig hívhat kérdéseivel.